Договор дарения квартиры если квартира в ипотеке


Можно ли оформить дарственную на ипотечную квартиру?

Возможно ли?

Суть ипотечного кредитования и права каждой из сторон Каждая банковская структура имеет свои особенности относительно выдачи кредитов на жилье. Но, по сути, все они сходятся в одном: При этом жилье служит залоговым обеспечением безопасности сделки.

Удивительно, но факт! Например, если жилье находится в залоге у банка.

Перечень прав, которыми наделяется заемщик в отношении собственности, каждый банк определяет самостоятельно. Чаще всего разрешение кредитора не требуется, чтобы прописаться в квартире самому и зарегистрировать там же членов своей семьи.

Также нередко сделки на передачу в безвозмездное пользование квартирой совершаются без ведома банка, и это не противоречит законодательству. Ипотека и договор дарения Составить дарственную на ипотечное жилье не составляет труда.

Удивительно, но факт! Здравствуйте, я являюсь собственником жилплощади, которую приобрела в ипотеку.

Это возможно только с разрешения банка. А потому для абсолютного большинства случаев характерна необходимость дарения ипотечной недвижимости с обременением, то есть когда вся сумма долга за нее еще не уплачена. Но если вы все-таки хотите попытать удачу, то еще на стадии оформления ипотечного договора, настаивайте, чтобы среди ваших прав значилась возможность дарения квартиры в пользу третьих лиц с согласия кредитора.

Удивительно, но факт! С момента приобретения покупателями недвижимого имущества с помощью ипотечного кредита банка приобретенная недвижимость находится в ипотеке залоге у предоставившего кредит банка до момента полной выплаты кредита.

В этом случае есть вероятность, что банк пойдет вам на уступки и хотя бы рассмотрит возможность смены собственника. Как получить согласие банка на составление дарственной на ипотечное жилье?

Удивительно, но факт! Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Перед тем как договор дарения квартиры в ипотеке будет признан банком действительным, он тщательно проверит платежеспособность возможного нового собственника жилья.

Расчет материальных возможностей будет производиться по тому же принципу, что и при выдаче новых займов на жилье. Сотрудники банка проанализируют, какая часть доходов будет оставаться у гражданина после ежемесячной уплаты ипотечных взносов.

Кроме того, во внимание будет принято и то, сколько иждивенцев находится у него на содержании, насколько стабилен заработок и другие нюансы. Помимо финансового благополучия сотрудники банка при принятии решения о смене собственника должны четко усмотреть желание третьего лица принять на себя бремя по выплате оставшейся суммы ипотечного долга.

Порядок действий при оформлении дарственной

Можно ли подарить ипотечную квартиру в обход банка? Не секрет, что нечистые на руку граждане могут попытаться совершить сделку без согласия банковского учреждения. Даже если им каким-то образом удастся тайно оформить дарственную на квартиру в ипотеке и произвести ее отчуждение, банк обязательно примет ответные меры. Признание сделки недействительной через суд. При этом в подобных ситуациях закон всегда оказывается на стороне банка.

Требование об исполнении ипотечных обязательств.

Удивительно, но факт! Любые изменения и дополнения в договор дарения вносятся с учетом жизненных обстоятельств.

Для его реализации банк даже может продать квартиру вне зависимости от того, кто на данный момент является ее владельцем. Подытоживая все вышесказанное на тему, можно ли оформить дарственную на ипотечную квартиру, подчеркнем, что это довольно сложно, но в принципе при стечении определенных обстоятельств возможно. Если, несмотря на все сложности, сделка по безвозмездной передаче жилья все-таки состоялась, самое время подумать о других сопутствующих вопросах, например, налогообложении. Покупка и продажа ипотечной квартиры Читайте также:

Удивительно, но факт! Ответ на этот вопрос вы можете найти в законе статье



Читайте также:

  • Международные стандарты регулирование адвокатуры
  • Возмещение вреда причиненного жизни и здоровью малолетнего
  • Исковое заявление о расторжении брака без детей с разделом имущества
  • Закрытое завещание как составить