Ипотека без справок и трудовой


Виды занятости бывают разные. Неприятно, когда человек имеет достаточно денег, чтобы выплачивать крупные банковские займы, но получить эти займы весьма проблематично из-за того, что банки требуют документальные доказательства дохода.

Поэтому ипотека без подтверждения дохода для таких клиентов-фрилансеров является очень интересным предложением. Фактически всякая финансовая организация, которая предоставляет клиентам подобную услугу, сама определяет подробности этого подхода. Сбербанк диктует одни условия, а ВТБ 24 — совсем иные.

Удивительно, но факт! Первый документ — паспорт, а второй на выбор заемщика:

Правда, Сбербанк имеет массу других специальных льготных программ по ипотеке. Не стоит чересчур обнадеживаться, обнаружив, что есть такие-то банки, выдающие ипотеку без проверки платежеспособности заемщика: То есть клиентам, которые не могут предоставить справку 2-НДФЛ потому, что у них просто нет работы, а не потому, что работа неофициальная, лучше сразу идти мимо; во-вторых, не надо надеяться, что можно просто так прийти в финансовое учреждение и сходу получить несколько миллионов рублей на жилье.

Банки тоже не дураки и не микрофинансовые организации, чтобы давать взаймы совершенно непроверенному клиенту, да еще подобные суммы; в-третьих, при отсутствии стандартного подтверждения занятости в виде справки из налоговой или с места работы по форме 2-НДФЛ и записей в трудовой книжке имеют место другие проверки и условия; в-четвертых, одно положительное условие почти гарантированно будет компенсировано парой отрицательных моментов для клиента, но об этом ниже.

Ипотеку и вообще любой заем без проверки финансового положения клиента еще называют кредитом по двум документам. Поскольку для подачи заявления здесь понадобятся: Дополнительный набор документов на недвижимость Клиент заполняет анкету в отделении выбранного банка это можно сделать и в онлайн-режиме.

Дополнительный набор документов на недвижимость

Затем все-таки необходимо лично посетить заведение, чтобы предъявить указанные документы и отдать сотруднику ксерокопии. Однако необходимый пакет документов, чтобы получить банковский заем на жилье, серьезно увеличится, если решение будет положительным. Надо будет приложить всю документацию, касающуюся выбранной для покупки жилой площади. Обязательность страхования и какие виды страховки необходимы — решают банки; предварительный договор купли-продажи, где покупателем выступает заемщик.

Требования для получения ипотеки без справок и поручителей

Минусы такой ипотеки Как уже говорилось, если банки не занимаются мониторингом доходов клиента, значит, клиента ждут другие не особо приятные условия: Залоговое имущество Банки все эти меры вводят, чтобы максимально возможно снизить риски издержек. Ведь взять ипотеку без подтверждения дохода порой стремятся те клиенты, которые в принципе не в состоянии за нее платить.

Удивительно, но факт! Одним из таких доказательств будет совершение значительной покупки в последние лет — дачи, машины, другой квартиры, элитных ювелирных изделий, предметов искусства и т.

Это необязательно сознательные мошенники. Просто многие наши граждане рассуждают в стиле: Именно поэтому в большинстве случаев банки требуют страхования недвижимого имущества.

Кому подойдет ипотека без справки о доходах

И во всех случаях без исключения купленное жилье тут же переходит в залоговую банковскую собственность. Если уж это обязательное условие даже для тех клиентов, кто предоставляет справку 2-НДФЛ и трудовую книжку, то что уж говорить о тех, кому банки в вопросе ежемесячного заработка верят на слово.

Достаточно неплохим вариантом является случай, когда заемщик не может предоставить данные об официальном доходе, но зато имеет в собственности какое-то ценное имущество, годное для обеспечения ипотечного займа.

Обычно это также какая-то недвижимость или автомобиль средней ценовой категории. Но здесь трудность заключается в двух моментах: Не признается залогом и недвижимость, находящаяся под любым видом обременения арест, другая ипотека, проживание несовершеннолетних лиц и прочее. Навскидку можно назвать четыре банка, где ипотечный кредит выдается без справки 2-НДФЛ и под залог имущества, которое может предложить заемщик: ГПБ и ЮК официально вроде как запрашивают свидетельства ежемесячного дохода, но на деле выходит все не так строго.

Типичный пример, когда вместо справки из налоговой службы и трудовой книжки клиент предоставлял чеки из банкомата, показывающие ежемесячный приход денег на пластиковую карточку и снятие оных. Что касается Связь-Банка и Татфондбанка, то они довольствуются только записью, которую заемщик делает в заявлении в графе о доходах. Для лиц, которые не могут официально подтвердить свой доход, есть еще один способ.

Правда, законность его сомнительна.

Удивительно, но факт! Сравним все ключевые параметры типичного кредитования с ипотекой без справки о доходах.

Справку 2-НДФЛ не так сложно подделать. Но тут клиент, как говорится, идет ва-банк, ибо банк может обнаружить несоответствие между данными в справке и данными, полученными при отправке запроса в налоговую. Тогда клиент рискует попасть в черный список выбранной кредитной организации.

Расчёт платежей

И каждый имеет свои особые моменты в вопросе выдачи ипотеки без подтверждения доходов. Если говорить о Сбербанке, то здесь присутствует одно удобное для многих клиентов условие. Если заработанные деньги заемщик регулярно переводит на зарплатную дебетовую карточку Сбербанка, тогда вероятность принятия положительного решения значительно выше, а из личных документов нужно не два, а один паспорт.

Сбербанк предоставляет ипотечные займы без подтверждения уровня дохода в размере от 45 тыс. И стоит предупредить, что при взятии жилищного займа без документального доказательства дохода сроком, превышающим 10 лет, верхняя возрастная планка упадет до лет.

Как взять кредит без официального подтверждения дохода и трудовой занятости?

Наконец, Сбербанк не меняет максимальный срок ипотечного кредитования — он как был 30 лет, так и остался. ВТБ 24 в рамках такого ипотечного кредитования готов выдавать от тыс.

Удивительно, но факт! Обычно это выписка с банковского счета, но не редкость, когда клиент на собеседовании просто демонстрировал сотруднику банка нужную сумму наличными; хорошая кредитная репутация в других заведениях и, что важнее, в выбранном банке.

Обычно это выписка с банковского счета, но не редкость, когда клиент на собеседовании просто демонстрировал сотруднику банка нужную сумму наличными; хорошая кредитная репутация в других заведениях и, что важнее, в выбранном банке.

Если клиент уже зарекомендовал себя с положительной стороны, взяв и вернув в срок парочку потребительских кредитов, весь процесс взятия ипотеки будет проще и быстрее; предоставление какой-то финансовой отчетности, могущей хотя бы частично заменить 2-НДФЛ и трудовую книжку: Поскольку многие банки, не требуя 2-НДФЛ, выдвигают клиенту незаполненный банковский аналог подобной справки.

Заполнить его должен работодатель заемщика. Но проблема в том, что заемщик либо не имеет прямых контактов с работодателем, либо вообще работодателя как такового не имеет те же программисты, работающие внештатно со многими заказчиками. Об этой и других особенностях ипотечного кредитования без стандартных финансовых документов и рассказывает данная статья.

Оцените её Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.

Удивительно, но факт! Шестой, заключительный этап — это регистрация недвижимости в Росреестре и только после этого — передача бывшему владельцу суммы по ипотеке.



Читайте также:

  • Сколько надо денег на ипотеку
  • Статистика угона автомобилей в воронеже
  • За взятку задержаны в солнечногорском районе