Как можно взять ипотеку под залог недвижимости


О том как самостоятельно оценить рыночную стоимость своей квартиры мы рассказывали ранее здесь.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку?

Дом не должен быть старше лет. Он должен находиться в нормальном техническом состоянии, без признания ветхим или тем более аварийным. Объект должен принадлежать заемщику или его родственникам на праве собственности. Претензии третьих лиц, в том числе и банков исключаются отсутствуют любые обременения на квартиру. В квартире отсутствуют неузаконенные перепланировки.

Основные условия

Что касается новой недвижимости, то ее конкретные характеристики банк не интересуют. Однако клиент должен предоставить соответствующие документы, которые подтверждают, что средства действительно направляются на приобретение квартиры.

Удивительно, но факт! К таким требованиям относятся следующие факторы:

В противном случае банк может рассматривать оформление кредита как попытку получить займ нецелевого характера. Мнение эксперта Саломатов Сергей Эксперт по недвижимости Советуем вам так же ознакомиться с тем что такое закладная на квартиру по ипотеке, подробности представлены тут. Практический пример Предположим, что в городе N застройщик организовал возведение новостройки, располагающейся в районе, удобном для покупателя.

Удивительно, но факт! Плюсы и минусы Можно ли взять ипотеку под залог недвижимости?

Поэтому покупатель может приобрести жилье за 2 млн рублей. Вместе с тем у этого покупателя уже есть квартира на вторичном рынке, которая оценивается примерно в 4 млн рублей.

Тогда возникает 2 варианта: Приобрести новостройку в обычную ипотеку.

Условия кредитования

Приобрести новостройку в ломбардную ипотеку, заложив старую квартиру. Срок выплаты также одинаковый и составляет 10 лет. Банк, куда обращается заемщик, готов предоставить оба вида ипотеки — классическую и ломбардную на выбор.

Предположим, что старая квартира полностью соответствует требования банка, причем он готов выдать в счет этого залога именно 2 млн рублей.

Удивительно, но факт! Для получения одобрения лучше отработать на текущем месте более года в обычных условиях достаточно полугода , и также показать большой непрерывный стаж.

Тогда ежемесячная выплата по кредиту одинакова как в том, так и в другом случае и составит рублей при этом возникнет небольшая переплата, которая будет связана со страхованием сразу 2 объектов недвижимости. Однако в первом случае клиент должен копить на первоначальный взнос, что сразу лишает его возможности приобретения квартиры по выгодной цене и в удобном районе. Таким образом, ломбардную ипотеку можно рассматривать в основном в таких случаях: Хотя финансовые возможности для накопления первоначального взноса имеются, но времени для его формирования нет.

Удивительно, но факт! Займом вы можете распорядиться по своему усмотрению.

На рынке возник очень выгодный вариант, который нужно приобрести незамедлительно. Базовый набор документов выглядит так: Личные документы — паспорт.

Бумаги, которые подтверждают стаж, а также официальные доходы — обычно это трудовая книжка копии всех листов подписывает работодатель и справка 2-НДФЛ. Документы на приобретаемую недвижимость. Важно понимать, что банки потребуют обязательного проведения оценки рыночной стоимости закладываемой недвижимости.

Удивительно, но факт! Повышенные требования к недвижимости, передаваемой в залог.

Поэтому на практике процедура оформления сделки с учетом выбора объекта и регистрации права собственности может затянуться на несколько месяцев.



Читайте также:

  • Образец заявления на развод мужа
  • Заявление о вступлении в гражданство рф образец
  • Адвокат по уголовным делам в медицине
  • Консультация с юристом в екатеринбурге бесплатно