Какие документы нужны для выделения долей приватизированной квартиры


Права собственников

Порядок действий Сама процедура состоит из двух основных этапов: Если собственники смогли сделать это добровольно, они подписывают соглашение. В противном случае придется обращаться в суд. Соглашение подписывают все участники договора. В дальнейшем он может быть изменен при общем согласии. Документ можно заверить у нотариуса, но делать это необязательно.

Удивительно, но факт! А это стоит 0,5 процента от завышенной кадастровой стоимости плюс около 6тыс за технические работы нотариуса по каждому договора.

Государственная регистрация прав собственности в Росреестре. Для государственной регистрации потребуются такие документы: Для несовершеннолетнего ребенка — свидетельство о рождении. Для всех детей нужно сделать отдельные копии свидетельств о рождении. Правоустанавливающие документы на квартиру. По одному экземпляру для каждого из участников сделки, один дополнительный экземпляр для хранения в Росреестре.

Она делится в равных частях на всех участников сделки. После подачи заявления регистрация права осуществляется в течение 10 дней.

Раздел помещения в совместной собственности

Документы хранятся на выдаче 1 месяц, после чего направляются в архив. В стандартном соглашении указывается такая информация: Паспортные данные участников договора.

Удивительно, но факт! Следует различать понятия о разделе общего имущества и выделе доли из общего имущества.

Адрес дома, площадь квартиры общая и жилая , количество комнат. Информация по обременениям, наложенным на жилплощадь. Варианты раздела Есть два варианта выдела доли: Следует понимать, что в таком случае квартира фактически превращается в коммунальную.

Удивительно, но факт! Если все прописанные члены семьи согласны на приватизацию, то подаются документы в БТИ.

Каждый собственник может не просто пользоваться своей долей, а продать ее или обменять на другую жилплощадь. В таком случае в квартире будут жить совершенно незнакомые люди. Остальные собственники компенсируют стоимость доли тому родственнику, который желает ее выделить. Осуществляется по добровольному соглашению всех собственников жилплощади.

Рекомендуем почитать

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Выдел в натуре Такой раздел жилплощади между собственниками возможен лишь в том случае, если планировка квартиры позволяет передать в отдельное пользование различные вспомогательные помещения такие как кухня, коридор, ванная комната , а также сделать в комнату отдельный вход.

Рекомендуем к прочтению! бесплатная юридическая помощь 8 800

Если подобная возможность отсутствует, в судебном порядке может быть определен порядок совместного пользования общим имуществом. Когда один из совладельцев получает в распоряжение изолированную часть квартиры, он теряет право на пользование всей остальной жилплощадью.

Какие документы нужны для раздела квартиры на доли?

Если суд определил порядок совместного пользования, все совладельцы по-прежнему могут пользоваться правом общей собственности. Как показывает практика, планировка большинства отечественных квартир не позволяет сделать отдельный вход и обеспечить раздельное пользование кухней и санузлом. Поэтому чаще всего суд выносит решение о выделении изолированных комнат каждому собственнику, причем общие помещения остаются в долевой собственности.

Выделение доли в натуре проводится только в том случае, если это возможно на практике. Например, это невозможно в однокомнатной квартире, поскольку каждый из собственников не сможет получить изолированное помещение.

Удивительно, но факт! Такой документ может сделать любой нотариус.

В таком случае один из собственников выкупает долю других и становится единственным владельцем квартиры. Суд может обязать выплатить собственнику денежную компенсацию и без его согласия. Делается это в случаях, когда положенная по закону доля имеет слишком небольшой размер.

В такой ситуации выделить изолированную комнату невозможно, поскольку ее площадь гораздо больше положенной, и будут ущемляться права других собственников.

Удивительно, но факт! При разводе она должна быть разделена между супругами в равных долях.

После получения материальной компенсации гражданин лишается всех имущественных прав на долю в недвижимости. Ваша оценка данной статье:



Читайте также:

  • Алименты на обучение детей
  • Ипотека в якутске условия