Купить квартиру по ипотеке без первоначального взноса


Купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса Возможна ли ипотека без первоначального взноса? Люди часто покупают недвижимость при помощи ипотеки.

Условия получения

Не всем удаётся самостоятельно накопить крупную сумму на покупку недвижимости. Больше половины сделок на рынке недвижимости происходит с использованием ипотечных средств.

Удивительно, но факт! Ипотека с господдержкой Помимо специальных предложений от банков, существует ряд государственных программ, благодаря которым определенные группы граждан могут получить ипотеку на выгодных условиях.

Люди брали и будут брать ипотечный кредит, даже если у них нет первоначального взноса. В чём нюансы и подводные камни ипотечной сделки без первоначального взноса, которую предлагают банки?

Удивительно, но факт! Обезопасить себя можно, если выбрать банки, которые работают с разными Бюро кредитных историй.

Сразу оговорюсь, самые надёжные банки редко предлагают программы ипотеки без первоначального взноса. Вы не найдёте такой программы ни у Сбербанка, ни у ВТБ 24 и других известных ипотечных банков.

Подводные камни, о которых надо знать. Процент одобрения таких кредитов крайне низок в связи с вышеизложенными обстоятельствами. Банки не будут терять свою прибыль.

Аккредитованные жилые комплексы:

Так или иначе они возьмут своё. Из обзора интернет-ресурсов видно, что ипотеку без первоначального взноса предоставляют далеко не самые известные банки и! Для получения у них ипотеки без первоначального взноса, нужно заложить имеющееся жильё. Часто это жильё единственное.

Удивительно, но факт! Получить согласие банка на выдачу кредита.

Чем это грозит, надеюсь, понятно всем. Так ли выгодна ипотека без первоначального взноса, которую предлагают банки? За исключением случаев, когда приобретаются новостройки от застройщиков. В этом случае первоначальный взнос часто вносят застройщики. Тут можно рассмотреть варианты.

Удивительно, но факт! Требования к клиенту Требования, предъявляемые к заемщику, доход которого учитывается при лимите кредитования.

Лично я никогда бы не стала при покупке недвижимости на вторичном рынке соблазняться ипотекой без первоначального взноса от малоизвестных банков с непонятной репутацией. Недавно одна клиентка рассказала мне такую историю. Она взяла кредит в размере тыс.

Однокомнатные квартиры в новостройках с ипотекой от застройщика

Ей срочно нужны были деньги на небольшой срок, она заканчивала строительство дома. За несколько месяцев она практически выплатила кредит, у неё высокая заработная плата.

Когда пришло время окончательно погасить кредит, она пришла в банк и выяснила, что сумма кредита осталась прежней. Она ведь практически всё выплатила.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?

Договор внимательно она не читала, никто об этом ей не сообщил. С тех пор, она зареклась связываться с небольшими малоизвестными банками.

Что делать тем, у кого нет денег на первоначальный взнос? В своей агентской деятельности у меня бывали случаи, когда у клиентов нет денег на первоначальный взнос.

Выберите ипотеку

Возможна ситуация, когда деньги в наличии есть, но покупатель в силу определённых причин не хочет или не может их тратить. К примеру, был клиент инженер-проектировщик, который не хотел тратить имеющиеся в наличии средства в размере 1,5 млн.

В таких случаях люди звонят и спрашивают: И это не ипотечная программа, которую предлагает банк. Это схема, которую знают и успешно проводят многие риэлторы. Это схема сделки, при которой покупатель, не имеющий денег на первоначальный взнос, берёт ипотечный кредит в Сбербанке или другом ипотечном банке. В моей практике по этой схеме чаще покупают недорогое жильё приезжие из провинции в Северную столицу.

Накопить на первоначальный взнос они не могут, так как снимают жильё и у них большие расходы.

Почему банки требуют первый взнос по ипотеке?

С другой стороны, им надоело тратить деньги на арендное жильё. Деньги исчезают, как в черной дыре. Когда такая ситуация длится годами, человек пытается её каким-то образом разрешить, разрубив этот "гордиев узел". Например, была клиентка, которая снимала шесть лет комнату в центре Питера за 12 тыс. Она работала на производстве, одна растила дочь и ей не удавалось накопить на первоначальный взнос.

Условия ипотеки без первого взноса в 2018 году

Но ей хотелось иметь собственное жильё, в котором она могла прописаться, делать ремонт и чувствовать себя полноправной жительницей Питера. Платить ипотечный взносы в размере тыс. Используя схему покупки без первоначального взноса, мы купили ей комнату.

Это один частный случай.

Удивительно, но факт! Конечно, в обоих примерах речь идет о прибыли банка, что не очень важно для заемщика.

Возможно ли по этой схеме купить квартиру или другую недвижимость? Эта схема сложнее обычной сделки купли-продажи, она проходит не со всеми объектами недвижимости, но она вполне реальна и, главное, не криминальна. Самое главное, она возможна в Сбербанке и в других известных банках. Все нюансы сделки я оглашать не вправе, такие сделки я проводила, провожу и вполне успешно.

Удивительно, но факт! Таким образом, оформить кредит с хотя бы минимальным авансовым платежом выгоднее для обеих сторон сделки.

Помощь в ипотеке без первоначального взноса.



Читайте также:

  • Заявление на реструктуризацию долга в банк
  • Вступить в наследство на квартиру без завещания