Можно ли взять ипотеку под строящееся жилье


Ипотека на квартиру в строящемся доме — наиболее выгодный вариант для будущего заемщика с финансовой точки зрения.

Удивительно, но факт! Свидетельство можно получить только после ввода дома в эксплуатацию и подписания акта приема передачи квартиры.

Квадратный метр в таком случае стоит меньше, чем если бы жилье уже было готово к эксплуатации. Вместе с тем, у такой покупки есть и другие плюсы, а также риски и недостатки.

Проверка застройщика и строящегося объекта

Сам процесс оформления имеет некоторые специфические особенности, о которых тоже нужно помнить, обращаясь к застройщику. Выбор формата ипотеки Еще десятилетие назад российские банки отдавали предпочтение ипотеке, позволяющей купить готовую квартиру на вторичном рынке. Сейчас же финансовые учреждения активно сотрудничают со строительными компаниями и предлагают своим клиентам массу преимуществ: Дополнительно такие вложения могут стимулировать и сами компании.

Удивительно, но факт! Сейчас практически все банки перешли на систему аккредитации.

Например, сейчас в некоторых городах покупка новостройки в ипотеку от застройщика подразумевает получение кэшбэка. Способы покупки квартиры в строящемся доме Многие клиенты банков отказываются от покупки квартир на вторичном рынке, желая приобрести новое жилье, у которого еще не было хозяев, и преобразить его по своему вкусу и усмотрению.

Ипотечный кредит под залог жилья

Оформление ипотеки на новостройку может производиться несколькими способами: Заключение договора долевого участия. На сегодня это самый распространенный вариант.

Удивительно, но факт! Тем не менее, ипотека на строительство жилого дома видится более выгодным предложением.

Сделка заключается между покупателем и застройщиком. Права на жилье и регистрация оформляются после окончания всех этапов строительства. Он же регламентирует отношения между сторонами.

Удивительно, но факт! Если у вас имеется необходимая сумма денег на руках, то вопрос отпадает.

Заключение договора цессии переуступки. В этом случае сторонами выступают уже не застройщик и покупатель, а покупатель и инвестор.

Страна Советов Советы на все случаи жизни

Заключаются подобные договора только на этапе строительства. Главный недостаток этого формата в более высокой стоимости жилья. Стать дольщиком в рамках договора ЖСК. С точки зрения сохранности денег это самый рискованный способ. К этим способам можно отнести еще один: Однако подобный вариант возможен только в том случае, если дом уже достроен и сдан, просто документы на собственность еще не оформлены.

Потребительский вариант кредитования

Как обезопасить себя заемщику? Ипотека на строящееся жилье очень привлекательна, но она имеет и ряд рисков, которые можно избежать, правильно выстроив последовательность действий.

Если человек хочет обезопасить себя и сохранить собственные сбережения, действовать ему следует в таком порядке: Рассмотреть все варианты застройки. Лучше начать с выбора района и застройщика. Далее нужно уточнить планировку, количество комнат и иные важные особенности. Собрать как можно больше информации о застройщике.

Одно дело, если компания широко известна и давно работает на рынке, другое — если она появилась недавно и о ней никто не слышал.

Навигация по записям

После проверки застройщика необходимо обратиться в банк за оформлением ипотеки. Придется собрать все необходимые документы для подтверждения своей платежеспособности. Банк самостоятельно проверит документы застройщика, поможет оформить договор, что существенно снизит риски возможных потерь.

Заключить договор с банком и застройщиком, обязательно оформить страховку на недвижимость.

Возможные варианты кредитования

Можно начать поиск квартиры в новостройке и с обращения в банк. Там не только рассмотрят документы заемщика, но и помогут подобрать подходящего застройщика.

Обращаться лучше в крупные банки, так как они работают с проверенными застройщиками и сами заинтересованы в их надежности. Желая сэкономить на покупке жилья, нужно быть очень аккуратным.

Выбор формата ипотеки

Приобретение квартиры на стадии котлована наиболее опасно, но в случае окончания строительства клиент может получить жилье с наименьшими затратами. Самой главной сложностью при покупке строящегося жилья является поиск добросовестного застройщика.

Удивительно, но факт! Заключение договора цессии переуступки.

При выборе подходящего предложения нужно смотреть на следующие особенности:



Читайте также:

  • Сотруднику сбербанка скидка на ипотеку