Основания для регистрации права собственности на квартиру


Итак, рассмотрим, какие документы необходимы для регистрации права собственности. Для того чтобы произвести оформление квартиры в собственность, необходимы следующие документы по состоянию на год: Заявление о регистрации прав собственности. Подается в регистрационный орган по месту нахождения квартиры, а не по месту проживания.

Регистрацией занимается Федеральная регистрационная служба ранее она называлась регистрационная палата. Документы, которые удостоверяют личность всех будущих собственников. Документ, который доказывает основание для возникновения права собственности. Это могут быть договора купли — продажи , участия в долевом строительстве , мены, дарения , приватизации , вступления в наследство. То есть документ, который является объяснением того, почему квартира должна быть оформлена в собственность того или иного человека.

Важно знать!

Также это могут быть свидетельство о праве наследства , либо решение суда, которое вступило в силу. Технический и кадастровый паспорт.

Их можно получить по месту нахождения квартиры, оформляющейся с собственность, в региональном БТИ Бюро Технической Инвентаризации. В техническом паспорте содержится информация о площади квартиры, количестве комнат, годе постройки, материале стен.

Удивительно, но факт! Органом, ответственным за проведение регистрационных действий, является Росреестр.

Нелишним будет сверить данные в правоустанавливающих документах и данные в техническом паспорте. Они должны быть одинаковы, так как, если найдутся различия, то процесс оформления квартиры в собственность будет приостановлен до внесения изменений в документ с неточностями.

Удивительно, но факт! Регистрация недвижимости противоречит уже зарегистрированным правам.

Данные документы необходимы только при первичной регистрации. Если в ЕГРП едином государственном реестре прав на недвижимое имущество есть данные о техническом описании квартиры, то повторно данные документы не надо предоставлять. Если только речь не идет о квартире с перепланировкой. Чек об оплате госпошлины за регистрацию права собственности. Для физлиц пошлина составляет руб. Ее можно оплатить в том месте, где происходит регистрация, как правило.

Удивительно, но факт! Владелец дома, подпадающего под определение дачного, заполняет бланк, в котором без всякого участия БТИ указывает основные параметры регистрируемого дома.

Предоставление документа об оплате госпошлины, в принципе, не все требуют. Возможно предоставление данной квитанции по своей инициативе, что достаточно благоразумно.

Так как, если в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах информация об оплате отсутствует, а квитанция не была предоставлена, документы для оформления квартиры в собственность не принимаются к рассмотрению.

Справка о перечне лиц, имеющих право пользования квартирой.

Удивительно, но факт! Принимая документы для регистрации права собственности, регистратор выдает расписку об их принятии, в которой указывает дату регистрации соответствующего права.

Такая справка обычно выдается в местном ЖЭК или управляющей компании, называется — справка о составе семьи. Данная справка имеет короткий срок действия, поэтому ее лучше брать в последнюю очередь, когда все документы уже будут собраны. Справка об отсутствии задолженности по квартплате.

Ее можно взять в управляющей компании, в ведении которой находится квартира.

Удивительно, но факт! Таким образом, срок ожидания сокращается, если сделка нотариально заверена.

Это основной список документов, которые необходимы в обязательном порядке. В зависимости от основания права собственности, список документов может быть существенно расширен. Доверенность на оформление документов на квартиру нотариально заверенную , которая дает право совершать любые действия для получения квартиры в собственность, если оформлением занимается доверенное лицо.

Письменный и нотариально заверенный отказ других наследников от участия в оформления квартиры, когда квартира достается в наследство. Паспорт объекта культурного наследия, если квартира или дом, которые приобретается в собственность, является памятником культуры.

Условия оформления в собственность квартиры по договору долевого участия

Акт приемки-передачи , когда квартира оформляется по договору долевого строительства. Закладная и кредитный договор займа, если жилье приобретено в ипотеку. Очень важно иметь достаточное количество ксерокопий при оформлении квартиры в собственность. В сделке участвуют как минимум три стороны — продавец, покупатель и регистрирующая сторона. Поэтому для оформления потребуется три копии договора купли — продажи.

Для остальных документов, кроме правоустанавливающих документов, достаточно будет по одной копии.

Куда подавать документы для регистрации права собственности

С паспортов копии не надо снимать. Они нужны при предъявлении. Когда документы будут приняты, регистратор поставит отметку на втором экземпляре заявления. Срок ожидания регистрации не должен превышать 18 рабочих дней.

Удивительно, но факт! Прием документов осуществляется в присутствии всех собственников квартиры и представителя строительной компании — застройщика.

Начинается отсчет с момента приема заявления и заканчивается выдачей свидетельства о регистрации права собственности. На практике же, если у регистрирующего органа возникли сомнения в подлинности и правильности документов, то он может приостановить регистрацию, а также вообще отказать в ней.

Особенности регистрации права собственности на квартиру в новостройке

Документы можно сдать лично, через многофункциональный центр, в электронном виде или по почте. Если документы отправляются по почте, то подпись на заявлении должна быть нотариально заверена, и к заявлению прилагается копия паспорта документ, удостоверяющий личность.

Удивительно, но факт! Вопрос Оформление квартиры, приобретенной по договору долевого участия, на третье лицо Мой сын купил в новостройке квартиру по договору долевого участия.

Если документы сдаются лично или через центр, то предъявляется оригинал паспорта. Если предоставление документов в электронном виде, то в данном документе необходима усиленная квалифицированная электронная подпись заявителя. Должна быть выдана расписка в получении документов. На расписке указывается номер телефона, по нему можно узнать про готовность документов.

Документы для оформления приватизированного жилья в собственность Для оформления необходимы документы:

Рекомендуем к прочтению! когда вскрывают завещание в рф



Читайте также:

  • Требования к черновой и чистовой отдделке квартиры
  • Сколько экземпляров договора купли-продажи квартиры в ипотеку
  • Недобор взяток в бридж