Возврат части денег по ипотеки


Это в том случае, если речь идет о покупке жилья с использованием кредита. Если, например, кредит погашается в течение 30 лет, то все это время заемщик может получать налоговый вычет. Мы уже достаточно подробно осветили вопрос получения налогового вычета при покупке жилья в ипотеку.

Необходимые документы для получения процентов по возврату

Этот возврат называется имущественным налоговым вычетом. Есть ограничение — человеку вернут не более тыс. Правда если при покупке жилья использовался кредит, сумма возврата может быть больше. Например, некий житель Екатеринбурга купил жилье за 6 млн.

Удивительно, но факт! Возьмем, к примеру, что сумма займа составила 1 рублей.

Три миллиона заплатил сам, а еще 3 млн. За саму покупку человеку вернут из бюджета стандартные тыс.

Удивительно, но факт! Если ФНС решили предоставить возврат, можно просто ожидать перечисления средств.

Плюс к тому наш герой сможет оформить вычет на сумму, уплаченную им в счет процентных платежей по кредиту. Обратите внимание, если размер вычета по самой квартире ограничен — возвращается налог не более чем с суммы 2 млн, то по сумме процентов таких ограничений нет.

В Письме Минфина от В рассматриваемом нами случае платежи по процентам без учета погашения тела кредита за 20 лет составят 4, млн руб.

Возмещение процентов по ипотечному кредиту

С этой суммы в рамках налогового вычета бюджет вернет человеку тыс. Правда, эти деньги бюджет отдаст не сразу, а в течение 20 лет, пока заемщик платит проценты по кредиту.

Удивительно, но факт! Когда в период выплаты займа по ипотеке меняется кредитор, сотрудникам налоговой службы представляется информация о том, что кредитный процент переуступлен другому банку.

Итого, значит, бюджет вернет человеку, купившему жилье тыс. Правда, это при условии, что человек не будет погашать кредит досрочно.

Способы получения вычета

При досрочном погашении сумма выплаченных процентов снижается, следовательно уменьшится и размер вычета.

В конце лета и в начале этой осени появилось несколько официальных писем Минфина РФ, в которых разъясняются спорные моменты, иногда возникающие при оформлении вычета при покупке жилья в ипотеку.

Если процент по кредиту очень мал Согласно п. Допустим, вы взяли 1 млн руб. С этой суммы в виде налога придется заплатить 39 тыс.

Удивительно, но факт! Государство ограничило сумму процентов, лимит составляет 3 млн.

Еще более существенным налог может быть при получении валютного кредита. Допустим, взяли вы в долларах сумму, эквивалентную 1 млн руб.

Удивительно, но факт! При этом у гражданина есть два варианта возвращения своих денег, утраченных на оплату НДФЛ:

В принципе такое возможно, если это заем на предприятии. Как и в прошлом примере, в ходе погашения займа вам придется заплатить налог со всей суммы, которую вы НЕ заплатили в качестве процентов по займу. Сумма неоплаченных процентов составит тыс.

Что такое вычет при выплате процентов по ипотечному кредитованию?

А теперь самое интересное: Потому что в этом случае никакой налог платить не надо. Согласно Письму Минфина РФ от 26 июля г. На всякий случай, подчеркну — налоговый вычет распространяется на кредит заем только если это целевой кредит заем , взятый специально для покупки постройки жилья. Это должно быть отражено в кредитном договоре. Если цель кредитования в договоре не обозначена — вычет на сумму процентов не предоставляется.

Удивительно, но факт! Однако по процентам , выплаченным банку, подобного ограничения не существует.

Вопросы на эту тему специалистам Минфина поступают с завидной регулярностью. В Письме Минфина РФ от 25 августа г.

Удивительно, но факт! В случае покупки жилья в новостройке, зачастую в ипотечный договор вносится общая сумма, включающая в себя отделочные работы вместе с закупкой материалов.

Кредит оформлен на мужа, погашает его тоже муж. Супругов такой расклад не устроил, и они обратились за разъяснениями в Минфин. И специалисты министерства ответили, что сумма расходов на уплату процентов по кредитам, учитываемая в составе имущественного налогового вычета, распределяется между совладельцами в той же пропорции, что и предельная сумма вычета.



Читайте также:

  • Волгоград судебные приставы долги узнать